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父母为子女出资购房的那些事|婚后篇

发布时间:2021-07-30  来源:中国法制新闻网  字体大小[ ]

  父母出资购房,怎样才算出资方子女个人财产?怎样才算夫妻共同财产?各种情况,分类搞懂。

  婚后篇:

  首先,有约定的要按约定处理。关于约定的形式,最好是书面协议,白纸黑纸,各方签名,清清楚楚。如果是其他形式,比如邮件、微信、短信等,证明效力比较弱,容易产生争议。关于协议的主体,最好包括父母、子女和子女的配偶。如果只是父母和自己子女签订的,是否存在伪造、串通嫌疑,必须查证,效力能否及于子女配偶,视个案具体情况而定。

  根据《民法典》及相关司法解释,婚后由父母出资购房,无论父母出资是首付还是全款,无论房屋登记在夫妻一方还是双方名下,如果无其他约定,房屋均优先推定为夫妻共同财产,父母出资视为对子女双方的赠与。

  敲重点:

  婚后父母出资为子女夫妻购房,最好明确约定出资的性质是赠与还是借款。如果是赠与,需约定清楚是只赠与给子女,还是赠与给子女及其配偶。如果是借款,父母与子女约定借款用途、利息及还款期限。因为房屋是夫妻婚后用来共同生活居住的,如离婚,则该笔借款无论夫妻双方是否均签字,一般均认定是夫妻共同债务,由夫妻二人偿还。

  我们国家的传统文化就是谈钱伤感情,一般来说不太会有人在给孩子买房前去和孩子对象明说“这个是我小孩的个人财产”。但是《民法典》以及司法解释实施以后,小编建议大家不妨开诚布公地签署协议,也是保护老人多年财富积累的不易。

  (临江林区基层法院 高诗瑶)

 

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中国法制新闻网责任编辑亓淦玉

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